Prêt Jeune Italie
Hypothèque Première Résidence Italie: Avantages Under-36
L'Italie offre des avantages spéciaux pour les moins de 36 ans.
L'Italie offre des avantages spéciaux pour les moins de 36 ans.
Ce que couvre cette page
Selon la loi italienne, les primo-accédants de moins de 36 ans avec un ISEE (indicateur de revenu) inférieur à 40 000 € peuvent bénéficier : de l'exonération de l'impôt de registration (2 % de la valeur cadastrale), de la taxe hypothécaire (50 € forfaitaires au lieu de 2 %), et d'une garantie d'État sur jusqu'à 80 % du prêt.
Comment cela s'applique
Un acheteur de 30 ans acquérant sa première résidence principale à 180 000 € en Italie : l'impôt de registration standard serait de 3 600 € (2 %). Avec le programme moins de 36 ans : 0 €. Taxe hypothécaire : 50 € au lieu de 3 600 €. Économie totale d'impôts : environ 7 150 €.
Détails
L'avantage s'applique aux achats « prima casa » (première maison). Il couvre la résidence principale, pas les investissements locatifs. Le logement ne doit pas être classé comme de luxe (catasti A1, A8, A9). L'avantage est valable jusqu'à la fin de l'année de vos 36 ans.
Contexte
L'avantage moins de 36 ans a été introduit temporairement et a été prolongé plusieurs fois. Il est combiné avec la garantie Consap (assurance hypothécaire d'État). Vérifiez la disponibilité actuelle auprès de votre banque ou notaire, car les changements législatifs sont fréquents.