Taxa Fixa vs Variável
Hipoteca de Taxa Fixa vs Variável: Qual é Melhor?
Escolher entre taxa fixa e variável é uma decisão financeira importante.
Escolher entre taxa fixa e variável é uma decisão financeira importante.
O que esta página cobre
A taxa fixa mantém a mesma taxa durante todo o prazo. A taxa variável muda periodicamente com base na EURIBOR ou na taxa prime.
Como se aplica
Taxa fixa: 300.000 $ a 6,5% durante 30 anos = 1.896 $/mês. Taxa variável: o mesmo valor a 5,5% = 1.703 $/mês, podendo subir para 8% = 2.201 $/mês.
Detalhes
A taxa fixa é melhor quando as taxas estão a subir. A taxa variável oferece prestações iniciais mais baixas quando as taxas estão a descer.
Contexto
Em Espanha, a maioria das hipotecas são variáveis (EURIBOR + spread). Na Alemanha, a taxa fixa domina. Nos EUA, a taxa fixa a 30 anos é padrão. No Reino Unido, prazos fixos de 2-5 anos são comuns.