Calculadora de Hipoteca
Calculadora de Hipoteca
Calcule as suas prestações mensais de hipoteca incluindo capital, juros e o impacto da sua entrada. Veja quanto pode pagar por uma casa.
Fórmula Utilizada
Prestação Mensal = P × [r(1+r)^n] ÷ [(1+r)^n − 1], onde P = montante do empréstimo (preço da casa menos entrada), r = taxa de juro mensal, n = total de meses.
Sobre esta calculadora
O que faz
Calcule a sua prestação mensal de hipoteca com base no preço da casa, entrada, prazo e taxa de juro. Veja o montante do empréstimo, juros totais e reembolso total ao longo de toda a vida do crédito.
Exemplo
Uma casa de 200.000 € com uma entrada de 40.000 € (20%) deixa um empréstimo de 160.000 €. Durante 30 anos a 3,5%: prestação mensal ≈ 718,47 €. Juros totais ≈ 98.649 €.
Uso prático
Os compradores de casa usam esta calculadora para estimar quanto podem pagar, comparar taxas fixas vs variáveis e perceber como uma entrada maior reduz os custos mensais.
Contexto local
Em Portugal, o crédito habitação é tipicamente a 30 anos com taxa variável (Euribor + spread). A entrada padrão é 20%.
Última revisão: May 2026.
Esta é apenas uma estimativa e não constitui uma oferta ou compromisso de empréstimo. As taxas, prazos e pagamentos reais dependem das políticas do banco, perfil de crédito, localização do imóvel e outros fatores.
Perguntas Frequentes
De quanto preciso para a entrada?
Os empréstimos convencionais exigem frequentemente 20% de entrada para evitar o Seguro de Proteção de Crédito. Empréstimos FHA podem aceitar apenas 3,5%. Uma entrada maior reduz o montante do empréstimo e a prestação mensal.
O que é o Seguro de Proteção de Crédito?
O Seguro de Proteção de Crédito protege o banco em caso de incumprimento num empréstimo com entrada inferior a 20%. Normalmente custa 0,5–1% do montante do empréstimo por ano e é adicionado à prestação mensal.
Como se compara uma hipoteca a 15 anos com uma a 30 anos?
Uma hipoteca a 15 anos tem prestações mensais mais elevadas, mas normalmente oferece uma taxa de juro mais baixa e muito menos juros totais pagos ao longo da vida do empréstimo.