Finanzrechner
Nettoerlös-Rechner Immobilienverkauf
Der Nettoerlös ist, was nach dem Verkauf übrig bleibt, wenn alles bezahlt ist. Vom Verkaufspreis ziehen Sie die Maklerprovision (ein Prozentsatz des Preises), die Notar- und Verkaufskosten und die offene Hypothek ab. Das Ergebnis ist der Betrag, den Sie beim Abschluss erhalten, auf Basis Ihrer Eingaben.
Rechner
Formel
Maklerprovision = Verkaufspreis × Provisionssatz % ÷ 100. Abzüge insgesamt = Maklerprovision + Notar- und Verkaufskosten + offene Hypothek. Nettoerlös = Verkaufspreis − Abzüge insgesamt.
Über diesen Rechner
Was es macht
Dieser Rechner ermittelt, wie viel Bargeld ein Verkäufer nach dem Abschluss des Immobilienverkaufs behält. Geben Sie den Verkaufspreis, die Maklerprovision als Prozentsatz dieses Preises, die Notar- und Verkaufskosten als einen Betrag und die noch offene Hypothek ein. Der Rechner zieht jeden Posten ab und zeigt den Nettoerlös. Steuern auf einen Gewinn werden nicht berechnet, und Kosten, die nicht in diesen vier Angaben stehen, sind nicht enthalten.
Beispiel
Die Seite öffnet mit einem Verkauf für 400.000. Eine Maklerprovision von 5 % auf 400.000 ergibt 20.000. Notar- und Verkaufskosten betragen 10.000, und die offene Hypothek 250.000. Abzüge insgesamt = 20.000 + 10.000 + 250.000 = 280.000. Nettoerlös = 400.000 − 280.000 = 120.000 beim Abschluss.
Praktische Verwendung
Nutzen Sie den Rechner, bevor Sie eine Immobilie anbieten, um zu sehen, was vom Verkauf bleibt, um den Nettoerlös zweier Provisionsangebote zu vergleichen oder um zu prüfen, ob der Erlös die Hypothekenablösung und die Kosten des Umzugs deckt.
Lokaler Kontext
Abschlusskosten, Notargebühren und Maklerprovisionen unterscheiden sich nach Land und Region. Einige sind gesetzlich festgelegt, andere verhandelbar. Der Rechner verwendet die Beträge, die Sie eingeben, und unterstellt keine Sätze eines bestimmten Landes. Eine Steuer auf Veräußerungsgewinne ist nicht enthalten. Das Ergebnis ist eine Schätzung und ersetzt nicht die Abrechnung Ihres eigenen Verkaufs.
Zuletzt überprüft: November 2026.
Häufig gestellte Fragen
Was ist der Nettoerlös aus einem Immobilienverkauf?
Der Nettoerlös ist der Betrag, den Sie beim Abschluss erhalten, nachdem Maklerprovision, Notar- und Verkaufskosten und die noch offene Hypothek bezahlt sind. Er entspricht dem Verkaufspreis abzüglich aller Posten, die daraus zu begleichen sind.
Wird die Maklerprovision vom Verkaufspreis abgezogen?
Ja. Die Provision ist ein Prozentsatz des Verkaufspreises. Bei 5 % auf einen Verkauf für 400.000 beträgt sie 20.000, und dieser Betrag wird vor dem Nettobetrag abgezogen. Geben Sie den Satz ein, der in Ihrem Vertrag steht.
Was gilt, wenn die Hypothek höher ist als der Nettoerlös?
Übersteigen die Abzüge den Verkaufspreis, ist der Nettoerlös negativ. Der Rechner zeigt dann einen Fehlbetrag: Die Differenz müsste beim Abschluss in bar gezahlt werden, statt aus dem Verkauf zu fließen.