Calculadora de Hipoteca
Calculadora de Hipoteca
Calcula pagos hipotecarios mensuales incluyendo capital, intereses e impuestos. Simula diferentes escenarios y planifica la compra de tu vivienda con precisión.
Fórmula de la Hipoteca
Cuota Mensual = P × (r(1+r)ⁿ) ÷ ((1+r)ⁿ−1) + Impuestos + Seguros
Acerca de esta calculadora
Qué hace
Calcula la cuota mensual de tu hipoteca según el precio de la vivienda, la entrada, el plazo y el tipo de interés. Ve el importe del préstamo, intereses totales y pago total.
Ejemplo
Una vivienda de 150.000 € con 30.000 € de entrada (20%) deja un préstamo de 120.000 €. A 30 años al 3,0%: cuota mensual ≈ 506 €. Intereses totales ≈ 62.000 €.
Uso práctico
Compradores de vivienda usan esta calculadora para saber qué pueden pagar. Agentes inmobiliarios la usan para mostrar escenarios de pago a sus clientes.
Contexto local
En España las hipotecas suelen ser a 20-30 años referenciadas al EURIBOR más un diferencial (1-2%). La entrada típica es del 20%. Los gastos de formalización (notaría, registro, gestoría) suponen un 10-12% adicional.
Última revisión: May 2026.
Esto es solo una estimación. Los resultados reales pueden variar según la entidad bancaria, impuestos, seguros y condiciones del mercado hipotecario. Consulte con un asesor financiero antes de tomar decisiones de compra.
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto pago inicial necesito para una hipoteca?
En España, los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de tasación. Necesitarás al menos un 20% de pago inicial más los gastos de compraventa (aproximadamente un 10-12% adicional).
¿Qué tipo de hipoteca es mejor, fija o variable?
La hipoteca fija ofrece cuotas estables pero con un tipo inicial más alto. La variable suele empezar más baja pero puede fluctuar con el Euríbor. La mejor opción depende de tu tolerancia al riesgo y del entorno económico.
¿Qué gastos adicionales tiene una hipoteca?
Además del precio de la vivienda, debes considerar la tasación, notaría, registro, gestoría, impuestos (ITP o IVA) y la comisión de apertura del banco, que pueden sumar entre un 10% y un 12% del precio de compra.