Hipoteca Joven Italia
Hipoteca Primera Casa Italia: Beneficios Under-36
Italia ofrece beneficios especiales para menores de 36 años.
Italia ofrece beneficios especiales para menores de 36 años.
Lo que cubre esta página
Según la ley italiana, los compradores de primera vivienda menores de 36 años con un ISEE inferior a 40.000 € pueden acceder a: exención del impuesto de registro (2% del valor catastral), impuesto hipotecario (50 € fijos en lugar del 2%) y una garantía estatal de hasta el 80% del valor del préstamo.
Cómo se aplica
Una persona de 30 años que compra su primera vivienda por 180.000 € en Italia: el impuesto de registro estándar sería de 3.600 € (2%). Con el programa under-36: 0 €. Impuesto hipotecario: 50 € en lugar de 3.600 €. Ahorro total en impuestos: ~7.150 €.
Detalles
El beneficio se aplica a la compra de "prima casa" (primera vivienda). Cubre la residencia principal, no propiedades de inversión. La vivienda no debe estar clasificada como de lujo (catastral A1, A8, A9). El beneficio está disponible hasta finales del año en que cumples 36 años.
Contexto
El beneficio under-36 se introdujo temporalmente y se ha prorrogado en múltiples ocasiones. Se combina con la garantía Consap (seguro hipotecario respaldado por el Estado). Consulta la disponibilidad actual con tu banco o notario, ya que los cambios legislativos son frecuentes.