Calculadora de Neto de la Venta

Qué hace

Esta calculadora obtiene el dinero neto que se queda el vendedor cuando se cierra la venta de un inmueble. Introduzca el precio de venta, la comisión del agente como porcentaje de ese precio, los gastos de notaría y de venta como una sola cantidad y el saldo pendiente de la hipoteca. Descuenta cada concepto y devuelve el neto de la venta. No calcula impuestos sobre la ganancia ni incluye cargos que no estén en esas cuatro cifras.

Uso práctico

Úselo antes de poner la vivienda en venta para ver lo que le dejará, para comparar el neto de dos ofertas de comisión o para comprobar si lo obtenido cubre la cancelación de la hipoteca y los gastos de la mudanza.

Contexto local

Los gastos de cierre, los honorarios de notaría y las comisiones de los agentes varían según el país y la región. Algunos los fija la ley y otros se negocian. Esta calculadora usa las cantidades que usted introduce y no supone las tarifas de ningún país. No incluye el impuesto sobre las ganancias patrimoniales. El resultado es una estimación y no sustituye la liquidación de su propia venta.

¿Qué es el neto de la venta de una vivienda?

Es el dinero que recibe al cerrar después de pagar la comisión del agente, los gastos de notaría y de venta y el saldo pendiente de la hipoteca. Equivale al precio de venta menos todo lo que hay que liquidar con él.

¿La comisión del agente se descuenta del precio de venta?

Sí. La comisión es un porcentaje del precio de venta. Al 5 % sobre una venta de 400.000 son 20.000, y esa cantidad se descuenta antes de obtener el neto. Introduzca el porcentaje que figura en su contrato.

¿Qué ocurre si la hipoteca supera el neto?

Si las deducciones superan el precio de venta, el neto es negativo. La calculadora muestra entonces un déficit: la diferencia tendría que pagarse en efectivo al cerrar, en lugar de recibirse de la venta.