EURIBOR e Hipotecas
EURIBOR e Hipotecas: Cómo los Cambios Afectan las Cuotas
El EURIBOR es el tipo de interés de referência para las hipotecas.
El EURIBOR es el tipo de interés de referência para las hipotecas.
Lo que cubre esta página
El EURIBOR es el tipo de interés medio al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí. La mayoría de las hipotecas de tipo variable en España, Italia, Portugal y otros países de la eurozona se fijan como EURIBOR + un diferencial fijo (p. ej., EURIBOR + 1,5%).
Cómo se aplica
Una hipoteca de 150.000 € en España a EURIBOR (3,0%) + diferencial (1,0%) = 4,0% tipo total. Si el EURIBOR sube al 4,0%, el tipo pasa al 5,0%. La cuota mensual cambia de 716 € a 805 € — un aumento de 89 € al mes.
Detalles
El EURIBOR se revisa cada 6 o 12 meses en la mayoría de las hipotecas (revisión de cuota). Cuando el EURIBOR está bajo, las hipotecas variables son más baratas que las fijas. Cuando el EURIBOR sube, las cuotas mensuales aumentan.
Contexto
La mayoría de las hipotecas españolas son EURIBOR + diferencial, revisadas anualmente. Las hipotecas italianas también usan habitualmente el EURIBOR. Las hipotecas alemanas son predominantemente a tipo fijo. Las portuguesas son típicamente 70% variables, 30% fijas. El BCE fija los tipos de política monetaria que influyen en el EURIBOR.