Calculatrices Financières
Calculateur de Produit Net de Vente
Le produit net est ce qui reste lorsque la vente a payé tout ce qu'elle doit couvrir. Du prix de vente, on retranche les honoraires de l'agent (un pourcentage du prix), les frais de notaire et de vente et le capital restant dû. Le résultat est le montant perçu à la signature, à partir des chiffres saisis.
Calculatrice
Formule
Honoraires de l'agent = prix de vente × taux % ÷ 100. Total des retenues = honoraires de l'agent + frais de notaire et de vente + capital restant dû. Produit net = prix de vente − total des retenues.
À propos de cette calculatrice
Ce que fait
Ce calculateur détermine le montant net en espèces que conserve le vendeur à la clôture d'une vente immobilière. Saisissez le prix de vente, les honoraires de l'agent en pourcentage de ce prix, les frais de notaire et de vente en un seul montant et le capital restant dû du prêt. Il déduit chaque poste et affiche le produit net. Il ne calcule pas l'impôt sur une plus-value et n'inclut aucun frais qui ne figure pas dans ces quatre chiffres.
Exemple
La page s'ouvre sur une vente à 400 000. Des honoraires d'agent de 5 % sur 400 000 font 20 000. Les frais de notaire et de vente sont de 10 000, et le capital restant dû de 250 000. Total des retenues = 20 000 + 10 000 + 250 000 = 280 000. Produit net = 400 000 − 280 000 = 120 000 à la signature.
Utilisation
Utilisez-le avant de mettre un bien en vente pour voir ce qu'il vous laissera, pour comparer le net de deux propositions d'honoraires ou pour vérifier si le produit de la vente couvre le remboursement du prêt et les frais de déménagement.
Contexte local
Les frais de notaire, les honoraires d'agent et les frais de clôture varient selon le pays et la région. Certains sont fixés par la loi, d'autres se négocient. Ce calculateur utilise les montants que vous saisissez et ne suppose aucun barème national. L'impôt sur les plus-values n'est pas inclus. Le résultat est une estimation et ne remplace pas le décompte de votre propre vente.
Dernière révision: novembre 2026.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le produit net de la vente d'un bien immobilier ?
C'est le montant perçu à la signature, après paiement des honoraires de l'agent, des frais de notaire et de vente et du capital restant dû du prêt. Il correspond au prix de vente diminué de tout ce qui doit être réglé sur ce prix.
Les honoraires de l'agent sont-ils déduits du prix de vente ?
Oui. Ils sont exprimés en pourcentage du prix de vente. À 5 % sur une vente de 400 000, ils s'élèvent à 20 000, montant retranché avant le produit net. Saisissez le taux indiqué dans votre mandat.
Que se passe-t-il si le capital restant dû dépasse le produit net ?
Si les retenues dépassent le prix de vente, le produit net est négatif. Le calculateur affiche alors une insuffisance : l'écart devrait être payé en espèces à la signature, au lieu d'être perçu sur la vente.