Tasso Fisso vs Variabile
Ipoteca a Tasso Fisso vs Variabile: Qual è Migliore?
Scegliere tra tasso fisso e variabile è una decisione finanziaria chiave.
Scegliere tra tasso fisso e variabile è una decisione finanziaria chiave.
Cosa copre questa pagina
Un mutuo a tasso fisso blocca lo stesso tasso d'interesse per l'intera durata. Un mutuo a tasso variabile cambia periodicamente in base a un indice di riferimento come l'EURIBOR.
Come si applica
Tasso fisso: 300.000 $ al 6,5% per 30 anni = 1.896 $/mese. Variabile: Stesso importo al 5,5% = 1.703 $/mese, potrebbe salire all'8% = 2.201 $/mese. Il rischio sono gli aumenti del tasso; il vantaggio sono i pagamenti iniziali più bassi.
Dettagli
I tassi fissi offrono certezza quando si prevede un aumento dei tassi. I tassi variabili offrono pagamenti iniziali più bassi quando si prevede un calo dei tassi.
Contesto
In Spagna, la maggior parte dei mutui sono a tasso variabile (EURIBOR + spread). In Germania prevalgono i tassi fissi (blocchi da 10-20 anni). Negli USA, il tasso fisso a 30 anni è lo standard. Nel Regno Unito, sono comuni blocchi fissi da 2-5 anni.