Calculadora de Valor Líquido da Venda

O que faz

Esta calculadora determina o montante líquido em dinheiro que o vendedor fica com no fecho da venda de um imóvel. Introduza o preço de venda, a comissão do agente como percentagem desse preço, os custos de escritura e de venda como um único valor e o saldo do crédito em dívida. Deduz cada item e devolve o valor líquido da venda. Não calcula impostos sobre a mais-valia e não inclui encargos que não constem destes quatro valores.

Uso prático

Use antes de anunciar a casa para ver o que a venda lhe deixará, para comparar o líquido de duas propostas de comissão ou para confirmar se o produto da venda cobre a liquidação do crédito e as despesas da mudança.

Contexto local

Os custos de escritura, os honorários de notário e as comissões de mediação variam de país para país e de região para região. Alguns são fixados por lei e outros são negociados. Esta calculadora usa os valores que introduz e não assume as tabelas de nenhum país. O imposto sobre a mais-valia não está incluído. O resultado é uma estimativa e não substitui o acerto de contas da sua própria venda.

O que é o valor líquido da venda de uma casa?

É o dinheiro que recebe na escritura depois de a venda pagar a comissão do agente, os custos de escritura e de venda e o saldo em dívida do crédito. Corresponde ao preço de venda menos tudo o que tem de ser liquidado a partir dele.

A comissão do agente é descontada ao preço de venda?

Sim. A comissão é uma percentagem do preço de venda. A 5 % sobre uma venda de 400 000, são 20 000, e esse valor é deduzido antes do líquido. Introduza a percentagem que consta do contrato de mediação.

E se o crédito for superior ao valor líquido?

Se as deduções forem maiores do que o preço de venda, o valor líquido é negativo. A calculadora mostra então um défice: a diferença teria de ser paga em dinheiro na escritura, em vez de ser recebida da venda.