Calculadoras Financieras
Calculadora impuesto de transmisiones
El impuesto de transmisiones o de sellos se paga cuando una vivienda cambia de manos. Cada jurisdicción fija sus propios tramos y tipos, así que la calculadora aplica las reglas publicadas de un país cada vez. Solo cubre el impuesto de compra, no notaría, agencia ni cargas anuales.
Calculadora
Fórmula y fuentes
Los tramos progresivos aplican cada tipo solo a la parte del precio que cae en su tramo. Reino Unido: tipos residenciales estándar desde el 1 de abril de 2025, alivio para primera vivienda hasta 500.000 £ y tipos más altos para viviendas adicionales sumados encima (GOV.UK, https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax y Anexo A del Presupuesto 2026 de HM Treasury). Italia: registro del 2% en prima casa con mínimo de 1.000 €, más 50 € fijos hipotecarios y 50 € catastrales para vendedor particular; 9% en el resto (Agenzia delle Entrate, https://www1.agenziaentrate.gov.it). Francia: DMTO departamental, tipo base 3,80%, fijado por cada departamento entre 1,20% y 4,50% (5% temporalmente hasta el 31 de marzo de 2028); obra nueva a profesional 0,71% (impots.gouv.fr y BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20). Alemania: Grunderwerbsteuer por Land (dnoti, 28 de enero de 2026). Ontario: Land Transfer Tax Act, art. 2(1) (https://www.ontario.ca/laws/statute/90l06). Nueva Gales del Sur: escala 2026/27 de Revenue NSW (https://www.revenue.nsw.gov.au). California: impuesto documental del condado de 0,55 $ por cada 500 $ (Rev. & Tax. Code § 11911).
Acerca de esta calculadora
Qué hace
Esta herramienta estima el impuesto de transmisión o de sellos de la compra para una jurisdicción cada vez. Aplica los tramos, tipos y cargos fijos de la fuente oficial de esa jurisdicción y muestra el total, el tipo efectivo sobre el precio y cada componente. No incluye honorarios de notaría, agencia o inscripción más allá de los que el propio impuesto conlleva.
Ejemplo
Una compra de 300.000 $ en California paga el impuesto documental del condado de 0,55 $ por cada 500 $ de contraprestación por encima de 100 $. Son 1,10 $ por cada 1.000 $, así que 300.000 × 0,0011 = 330 $. Ciudades como Los Ángeles añaden su propio impuesto, que esta calculadora no incluye.
Uso práctico
Use la cifra para presupuestar la compra antes de hacer una oferta: el impuesto se debe en la escritura y es solo uno de varios gastos. Confirme el tipo y cualquier reducción con su notario, gestor o autoridad tributaria, porque las reducciones y exenciones dependen de su situación y aquí no están todas incluidas.
Contexto local
La página cubre Reino Unido (Inglaterra e Irlanda del Norte), Italia, Francia, Alemania, Ontario, Nueva Gales del Sur y California. Las cifras de Ontario, Nueva Gales del Sur y California cubren solo ese estado, provincia o condado; el resto de jurisdicciones de esos países no está incluido. Escocia, Gales y otras provincias canadienses o estados australianos tienen impuestos propios y no están cubiertos. España y Portugal todavía no están cubiertos: sus tipos publicados no están verificados con el texto oficial.
Fuentes y metodología
Fuentes: tipos de SDLT de GOV.UK (2025/26); Agenzia delle Entrate; impots.gouv.fr y BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20; dnoti (Alemania, 28 de enero de 2026); Ontario Land Transfer Tax Act, s. 2(1); escala 2026/27 de Revenue NSW; Revenue and Taxation Code de California § 11911. Consulte el texto oficial vigente antes de presentar.
Última revisión: noviembre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre impuesto de transmisión e impuesto de sellos?
Los nombres cambian según el país. El impuesto de transmisión (Nueva Gales del Sur) y el de transmisión de tierras (Ontario) son del mismo tipo que el stamp duty británico, el registro italiano o los droits de mutation franceses: un impuesto sobre la compra misma, que se paga cuando la vivienda cambia de propietario.
¿El alivio para primera vivienda se aplica a cualquier precio?
En esta calculadora, el alivio británico para primera vivienda solo se aplica a inmuebles de hasta 500.000 £. Por encima de ese precio se usan los tramos estándar.
¿Por qué faltan algunos países?
España y Portugal todavía no están cubiertos: sus tipos publicados no están verificados con el texto oficial, así que la calculadora no muestra cifra para ellos en lugar de una estimación.
Herramientas Relacionadas
Calculadora de Hipoteca
Calcule pagos hipotecarios mensuales incluyendo capital, intereses e impuestos.
Calculadora de Préstamos
Calcule pagos mensuales de préstamo, interés total y cronograma de pagos.
Calculadora de Impuestos
Calcule impuestos para estados de EE.UU. y provincias canadienses. Añada o quite impuestos de cualquier cantidad.