Calcolatrici Finanziarie
Calcolatore del Netto da Vendita
Il netto da vendita è ciò che resta quando la vendita ha pagato tutto ciò che deve coprire. Dal prezzo si sottraggono la provvigione dell'agente (una percentuale del prezzo), le spese notarili e di vendita e il debito residuo del mutuo. Il risultato è la somma che ricevi alla stipula, sulla base dei dati inseriti.
Calcolatrice
Formula
Provvigione dell'agente = prezzo di vendita × percentuale ÷ 100. Totale detrazioni = provvigione dell'agente + spese notarili e di vendita + debito residuo del mutuo. Netto da vendita = prezzo di vendita − totale detrazioni.
Informazioni su questa calcolatrice
Cosa fa
Questo calcolatore determina la somma netta in contanti che il venditore conserva alla chiusura di una vendita immobiliare. Inserisci il prezzo di vendita, la provvigione dell'agente come percentuale di quel prezzo, le spese notarili e di vendita come un unico importo e il debito residuo del mutuo. Il calcolatore sottrae ciascuna voce e restituisce il netto da vendita. Non calcola le imposte sulla plusvalenza e non include costi che non rientrano in queste quattro cifre.
Esempio
La pagina si apre con una vendita da 400.000. Una provvigione del 5 % su 400.000 vale 20.000. Le spese notarili e di vendita sono 10.000 e il mutuo residuo è 250.000. Totale detrazioni = 20.000 + 10.000 + 250.000 = 280.000. Netto da vendita = 400.000 − 280.000 = 120.000 alla stipula.
Uso pratico
Usalo prima di mettere in vendita l'immobile per capire cosa ti lascerà , per confrontare il netto di due proposte di provvigione o per verificare se il ricavato copre l'estinzione del mutuo e i costi del trasloco.
Contesto locale
Le spese notarili, gli onorari e le provvigioni variano da paese a paese e da regione a regione. Alcune sono stabilite per legge, altre sono negoziabili. Questo calcolatore usa gli importi che inserisci e non presume le tariffe di alcun paese. L'imposta sulle plusvalenze non è inclusa. Il risultato è una stima e non sostituisce il conteggio finale della tua vendita.
Ultima revisione: novembre 2026.
Domande frequenti
Cos'è il netto da vendita di un immobile?
È la somma che ricevi alla stipula dopo che la vendita ha pagato la provvigione dell'agente, le spese notarili e di vendita e il debito residuo del mutuo. Equivale al prezzo di vendita meno tutto ciò che va saldato con esso.
La provvigione dell'agente si sottrae dal prezzo di vendita?
Sì. La provvigione è una percentuale del prezzo di vendita. Al 5 % su una vendita da 400.000 vale 20.000, e questa cifra viene detratta prima del netto. Inserisci la percentuale indicata nell'incarico.
Cosa succede se il mutuo supera il netto?
Se le detrazioni superano il prezzo di vendita, il netto è negativo. Il calcolatore mostra allora un ammanco: la differenza dovrebbe essere pagata in contanti alla stipula invece di essere incassata dalla vendita.