Guias e Aprendizagem
TAEG vs Taxa de Juros: O que os Mutuários Devem Saber
A taxa de juros e a TAEG são números diferentes.
A taxa de juros e a TAEG são números diferentes.
O que esta página cobre
A taxa de juro nominal é o custo base do empréstimo. A TAEG (Taxa Anual Efetiva Global) inclui a taxa mais todas as comissões — o custo anual real.
Como se aplica
Empréstimo A: 10.000 $ a 5% com 200 $ de comissões = TAEG ~5,8%. Empréstimo B: 10.000 $ a 5,5% sem comissões = TAEG 5,5%. O Empréstimo B é mais barato.
Detalhes
Compare sempre as TAEG. Uma taxa mais baixa com comissões elevadas pode custar mais do que uma taxa mais alta sem comissões.
Contexto
Nos EUA, a divulgação da TAEG é obrigatória. Na UE, o equivalente é TAEG/TAE. No Reino Unido, usa-se APR.
Perguntas frequentes
Porque é que um empréstimo com taxa mais baixa pode custar mais?
Porque a TAEG incorpora comissões, seguros e outros encargos na taxa de juro. Uma taxa mais baixa com custos iniciais elevados pode dar uma TAEG mais alta — e um custo real maior — do que uma taxa um pouco superior sem comissões.
Que encargos entram na TAEG?
A TAEG inclui habitualmente a comissão de abertura, os custos de avaliação e notariais e qualquer seguro obrigatório. Os produtos opcionais pagos à parte ficam de fora e, por isso, fora da TAEG apresentada.
Que valor devo comparar entre duas propostas de empréstimo?
Compare a TAEG. Como reúne comissões e taxa num só valor anual, dois empréstimos com a mesma taxa mas comissões diferentes só são comparáveis através dela.
A TAEG é a mesma taxa que gera a minha prestação?
Não. A prestação mensal é calculada com a taxa de juro nominal, enquanto a TAEG reparte ainda as comissões ao longo do prazo. Use a TAEG para ordenar propostas, não para calcular a prestação.