Guias e Aprendizagem
Hipoteca Primeira Casa Itália: Benefícios Under-36 Explicados
A Itália oferece benefícios especiais para menores de 36 anos.
A Itália oferece benefícios especiais para menores de 36 anos.
O que esta página cobre
Ao abrigo da lei italiana, os compradores de primeira casa com menos de 36 anos e ISEE inferior a 40.000 € podem aceder a: isenção do imposto de registo (2% do valor cadastral), imposto de hipoteca (50 € fixos em vez de 2%) e garantia estatal até 80% do valor do empréstimo.
Como se aplica
Um jovem de 30 anos a comprar a primeira casa por 180.000 €: o imposto de registo normal seria 3.600 € (2%). Com o benefício Under-36: 0 €. Imposto de hipoteca: 50 € em vez de 3.600 €. Poupança total: ~7.150 €.
Detalhes
O benefício aplica-se a aquisições de "primeira casa" para residência habitual, não a investimentos. O imóvel não pode ser classificado como luxo. O benefício está disponível até ao final do ano em que completa 36 anos.
Contexto
O benefício Under-36 era temporário e foi prorrogado várias vezes. Pode ser combinado com a garantia Consap. Verifique a disponibilidade junto do seu banco.
Perguntas frequentes
Quem tem direito ao benefício italiano para menores de 36 anos?
Os primeiros compradores com menos de 36 anos e um ISEE inferior a 40.000 € que adquiram habitação própria permanente. O imóvel tem de ser uma prima casa e não pode pertencer às categorias cadastrais de luxo A1, A8 ou A9.
Que impostos isenta o benefício para menores de 36 anos?
Elimina o imposto de registo de 2 % e substitui o imposto de hipoteca de 2 % por 50 € fixos, além de reduzir o imposto do selo. Numa primeira habitação de 180.000 €, a poupança pode chegar a vários milhares de euros.
O benefício para menores de 36 anos é um empréstimo ou um subsídio?
É um conjunto de isenções fiscais combinado com uma garantia estatal, a garantia Consap, que cobre até 80 % do crédito habitação. Continua a pedir o empréstimo a um banco; o programa reduz o seu custo e o risco do mutuante.
Até quando está disponível o benefício para menores de 36 anos?
A medida foi introduzida a título temporário e já foi prorrogada várias vezes. Como as regras mudam com frequência, confirme a disponibilidade atual junto do seu banco ou notário antes de contar com ela.