Calculadoras Financeiras

Calculadora de imposto de transmissão

O imposto de transmissão ou de selo paga-se quando um imóvel muda de mãos. Cada jurisdição fixa os seus escalões e taxas, por isso a calculadora aplica as regras publicadas de um país de cada vez. Cobre só o imposto de compra, sem notário, imobiliária ou encargos anuais.

Fórmula e fontes

Os escalões progressivos aplicam cada taxa apenas à parte do preço dentro do seu escalão. Reino Unido: taxas residenciais padrão desde 1 de abril de 2025, isenção para primeira habitação até 500.000 £ e taxas mais altas para habitações adicionais somadas por cima (GOV.UK, https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax e Anexo A do Orçamento 2026 do HM Treasury). Itália: registo de 2% na prima casa com mínimo de 1.000 €, mais 50 € fixos de hipotecária e 50 € de cadastral para vendedor particular; 9% nos restantes casos (Agenzia delle Entrate, https://www1.agenziaentrate.gov.it). França: DMTO departamental, taxa base de 3,80%, fixada por cada departamento entre 1,20% e 4,50% (5% temporariamente até 31 de março de 2028); construção nova de profissional 0,71% (impots.gouv.fr e BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20). Alemanha: Grunderwerbsteuer por Land (dnoti, 28 de janeiro de 2026). Ontário: Land Transfer Tax Act, art. 2(1) (https://www.ontario.ca/laws/statute/90l06). Nova Gales do Sul: escala 2026/27 da Revenue NSW (https://www.revenue.nsw.gov.au). Califórnia: imposto documental do condado de 0,55 $ por cada 500 $ (Rev. & Tax. Code § 11911).

Sobre esta calculadora

O que faz

Esta ferramenta estima o imposto de transmissão ou de selo da compra para uma jurisdição de cada vez. Aplica os escalões, taxas e valores fixos da fonte oficial dessa jurisdição e apresenta o total, a taxa efetiva sobre o preço e cada componente. Não inclui honorários de notário, de imobiliária ou de registo além dos que o próprio imposto implica.

Exemplo

Uma compra de 300.000 $ na Califórnia paga o imposto documental do condado de 0,55 $ por cada 500 $ de contraprestação acima de 100 $. São 1,10 $ por cada 1.000 $, logo 300.000 × 0,0011 = 330 $. Cidades como Los Angeles acrescentam o seu próprio imposto, que esta calculadora não inclui.

Uso prático

Use o valor para orçamentar a compra antes de fazer uma proposta: o imposto é devido na escritura e é apenas uma das despesas. Confirme a taxa e qualquer isenção com o notário, o contabilista ou a autoridade tributária, porque as isenções dependem da sua situação e nem todas estão incluídas aqui.

Contexto local

A página cobre o Reino Unido (Inglaterra e Irlanda do Norte), Itália, França, Alemanha, Ontário, Nova Gales do Sul e Califórnia. Os valores de Ontário, Nova Gales do Sul e Califórnia cobrem apenas esse estado, província ou condado; as restantes jurisdições desses países não estão incluídas. A Escócia, o País de Gales e as outras províncias canadianas ou estados australianos têm impostos próprios e não estão cobertos. Espanha e Portugal ainda não estão cobertos: as taxas publicadas não estão verificadas no texto oficial.

Fontes e metodologia

Fontes: taxas SDLT de GOV.UK (2025/26); Agenzia delle Entrate; impots.gouv.fr e BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20; dnoti (Alemanha, 28 de janeiro de 2026); Ontario Land Transfer Tax Act, art. 2(1); escala 2026/27 da Revenue NSW; Revenue and Taxation Code da Califórnia § 11911. Consulte o texto oficial em vigor antes de submeter.

Última revisão: novembro de 2026.

Perguntas frequentes

Qual é a diferença entre imposto de transmissão e imposto de selo?

Os nomes mudam consoante o país. O imposto de transmissão (Nova Gales do Sul) e o imposto de transmissão de terrenos (Ontário) são do mesmo tipo que o stamp duty britânico, o registo italiano ou os droits de mutation franceses: um imposto sobre a própria compra, pago quando o imóvel muda de proprietário.

A isenção para primeira habitação aplica-se a qualquer preço?

Nesta calculadora, a isenção britânica para primeira habitação aplica-se apenas a imóveis até 500.000 £. Acima desse preço usam-se os escalões padrão.

Porque faltam alguns países?

Espanha e Portugal ainda não estão cobertos: as taxas publicadas não estão verificadas no texto oficial, por isso a calculadora não mostra um valor para eles em vez de uma estimativa.

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