Calcolatrici Finanziarie
Calcolatore imposta di registro
L'imposta di registro o di bollo si paga quando un immobile cambia proprietario. Ogni giurisdizione fissa i propri scaglioni e aliquote, quindi il calcolatore applica le regole pubblicate di un Paese alla volta. Copre solo l'imposta di acquisto, esclusi notaio, agenzia e spese annuali.
Calcolatrice
Formula e fonti
Gli scaglioni progressivi applicano ogni aliquota solo alla parte di prezzo compresa nel proprio scaglione. Regno Unito: aliquote residenziali standard dal 1° aprile 2025, agevolazione per il primo acquisto fino a 500.000 £ e aliquote più alte per le abitazioni aggiuntive sommate sopra (GOV.UK, https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax e Allegato A del Budget 2026 di HM Treasury). Italia: registro al 2% per la prima casa con minimo di 1.000 €, più 50 € fissi di ipotecaria e 50 € di catastale per venditore privato; 9% negli altri casi (Agenzia delle Entrate, https://www1.agenziaentrate.gov.it). Francia: DMTO dipartimentale, aliquota base 3,80%, fissata da ogni dipartimento tra 1,20% e 4,50% (5% temporaneamente fino al 31 marzo 2028); nuova costruzione da professionista 0,71% (impots.gouv.fr e BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20). Germania: Grunderwerbsteuer per Land (dnoti, 28 gennaio 2026). Ontario: Land Transfer Tax Act, art. 2(1) (https://www.ontario.ca/laws/statute/90l06). Nuovo Galles del Sud: scala 2026/27 di Revenue NSW (https://www.revenue.nsw.gov.au). California: imposta documentaria della contea di 0,55 $ ogni 500 $ (Rev. & Tax. Code § 11911).
Informazioni su questa calcolatrice
Cosa fa
Questo strumento stima l'imposta di trasferimento o di bollo sull'acquisto per una giurisdizione alla volta. Applica scaglioni, aliquote e importi fissi della fonte ufficiale di quella giurisdizione, poi riporta il totale, l'aliquota effettiva sul prezzo e ogni componente. Non include onorari notarili, di agenzia o di registrazione oltre a quelli che l'imposta stessa comporta.
Esempio
Un acquisto residenziale standard di 300.000 £ paga lo 0% sulle prime 125.000 £, il 2% tra 125.000 e 250.000 £ (2.500 £) e il 5% tra 250.000 e 300.000 £ (2.500 £). Totale: 5.000 £. Un immobile aggiuntivo allo stesso prezzo aggiunge il sovrapprezzo per l'aliquota più alta: 6.250 £ + 8.750 £ + 5.000 £ = 20.000 £, cioè 25.000 £ in totale.
Uso pratico
Usate la cifra per preventivare l'acquisto prima di fare un'offerta: l'imposta è dovuta al rogito ed è solo una delle spese. Confermate aliquota e agevolazioni con il notaio, il consulente o l'amministrazione fiscale, perché le agevolazioni dipendono dalla vostra situazione e non sono tutte incluse qui.
Contesto locale
La pagina copre Regno Unito (Inghilterra e Irlanda del Nord), Italia, Francia, Germania, Ontario, Nuovo Galles del Sud e California. I valori di Ontario, Nuovo Galles del Sud e California coprono solo quello Stato, provincia o contea; le altre giurisdizioni di quei Paesi non sono incluse. Scozia, Galles e le altre province canadesi o Stati australiani usano imposte proprie e non sono coperti. Spagna e Portogallo non sono ancora coperti: le loro aliquote pubblicate non sono verificate sul testo ufficiale.
Fonti e metodologia
Fonti: aliquote SDLT di GOV.UK (2025/26); Agenzia delle Entrate; impots.gouv.fr e BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20; dnoti (Germania, 28 gennaio 2026); Ontario Land Transfer Tax Act, art. 2(1); scala 2026/27 di Revenue NSW; California Revenue and Taxation Code § 11911. Verificate il testo ufficiale vigente prima di presentare.
Ultima revisione: novembre 2026.
Domande frequenti
Qual è la differenza tra imposta di trasferimento e imposta di bollo?
I nomi cambiano da Paese a Paese. L'imposta di trasferimento (Nuovo Galles del Sud) e l'imposta sul trasferimento di terreni (Ontario) sono dello stesso tipo dello stamp duty britannico, del registro italiano o dei droits de mutation francesi: un'imposta sull'acquisto in sé, pagata quando l'immobile cambia proprietario.
L'agevolazione per il primo acquisto vale a qualsiasi prezzo?
In questo calcolatore l'agevolazione britannica per il primo acquisto si applica solo a immobili fino a 500.000 £. Sopra questo prezzo si usano gli scaglioni standard.
Perché mancano alcuni Paesi?
Spagna e Portogallo non sono ancora coperti: le loro aliquote pubblicate non sono verificate sul testo ufficiale, quindi il calcolatore non mostra un valore per loro invece di una stima.