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Mutuo Prima Casa Italia: Vantaggi Under-36 Spiegati
L'Italia offre vantaggi speciali per i minori di 36 anni.
L'Italia offre vantaggi speciali per i minori di 36 anni.
Cosa copre questa pagina
Secondo la legge italiana, gli acquirenti di prima casa under 36 con ISEE inferiore a 40.000 € possono accedere a: esenzione dall'imposta di registro (2% del valore catastale), imposta ipotecaria (50 € fissi invece del 2%) e garanzia statale fino all'80% del valore del mutuo.
Come si applica
Un 30enne che acquista la prima casa a 180.000 € in Italia: l'imposta di registro standard sarebbe 3.600 € (2%). Con il programma under 36: 0 €. Imposta ipotecaria: 50 € invece di 3.600 €. Risparmio totale sulle tasse: circa 7.150 €.
Dettagli
Il beneficio si applica agli acquisti di 'prima casa'. Copre l'abitazione principale, non le proprietà di investimento. L'immobile non deve essere classificato come di lusso. Il beneficio è disponibile fino alla fine dell'anno in cui si compiono 36 anni.
Contesto
Il bonus under-36 è stato introdotto temporaneamente e prorogato più volte. Si combina con la garanzia Consap. Verifica la disponibilità attuale con la tua banca o il notaio, poiché le modifiche legislative sono frequenti.
Domande frequenti
Chi ha diritto all'agevolazione italiana under 36?
I primi acquirenti under 36 con un ISEE inferiore a 40.000 € che comprano un'abitazione principale. L'immobile deve essere una prima casa e non rientrare nelle categorie catastali di lusso A1, A8 o A9.
Quali imposte esonera l'agevolazione under 36?
Elimina l'imposta di registro del 2 % e sostituisce l'imposta ipotecaria del 2 % con 50 € fissi, oltre a un'imposta di bollo ridotta. Su una prima casa da 180.000 € il risparmio può arrivare a diverse migliaia di euro.
L'agevolazione under 36 è un prestito o un contributo?
È un insieme di esenzioni fiscali unito a una garanzia dello Stato, la garanzia Consap, che copre fino all'80 % del mutuo. Il prestito resta presso una banca; il programma riduce il tuo costo e il rischio del finanziatore.
Fino a quando è disponibile l'agevolazione under 36?
La misura è stata introdotta in via temporanea ed è stata prorogata più volte. Poiché le regole cambiano spesso, verifica la disponibilità attuale con la tua banca o il notaio prima di contarci.