Calcolatrici Finanziarie
Calcolatore imposta di registro
L'imposta di registro o di bollo si paga quando un immobile cambia proprietario. Ogni giurisdizione fissa i propri scaglioni e aliquote, quindi il calcolatore applica le regole pubblicate di un Paese alla volta. Copre solo l'imposta di acquisto, esclusi notaio, agenzia e spese annuali.
Calcolatrice
Formula e fonti
Gli scaglioni progressivi applicano ogni aliquota solo alla parte di prezzo compresa nel proprio scaglione. Regno Unito: aliquote residenziali standard dal 1° aprile 2025, agevolazione per il primo acquisto fino a 500.000 £ e aliquote più alte per le abitazioni aggiuntive sommate sopra (GOV.UK, https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax e Allegato A del Budget 2026 di HM Treasury). Italia: registro al 2% per la prima casa con minimo di 1.000 €, più 50 € fissi di ipotecaria e 50 € di catastale per venditore privato; 9% negli altri casi (Agenzia delle Entrate, https://www1.agenziaentrate.gov.it). Francia: DMTO dipartimentale, aliquota base 3,80%, fissata da ogni dipartimento tra 1,20% e 4,50% (5% temporaneamente fino al 31 marzo 2028); nuova costruzione da professionista 0,71% (impots.gouv.fr e BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20). Germania: Grunderwerbsteuer per Land (dnoti, 28 gennaio 2026). Ontario: Land Transfer Tax Act, art. 2(1) (https://www.ontario.ca/laws/statute/90l06). Nuovo Galles del Sud: scala 2026/27 di Revenue NSW (https://www.revenue.nsw.gov.au). California: imposta documentaria della contea di 0,55 $ ogni 500 $ (Rev. & Tax. Code § 11911). Spagna: una rivendita nella Comunità Valenciana paga l'ITP del 9% (11% oltre 1.000.000 €) per i fatti imponibili dal 1° giugno 2026 (Ley 5/2025 art. 33, DOGV núm. 10120 del 31 maggio 2025), e un'abitazione nuova comprata dal promotore paga l'IVA del 10% (Ley 37/1992 art. 91.Uno.1.7.º). Portogallo: IMT continentale per l'abitazione principale permanente, scaglioni in vigore dal 1° gennaio 2026 (Autoridade Tributária, Ofício-circulado 40129/2026), i cui due scaglioni più alti sono aliquote uniche applicate al prezzo intero.
Informazioni su questa calcolatrice
Cosa fa
Questo strumento stima l'imposta di trasferimento o di bollo sull'acquisto per una giurisdizione alla volta. Applica scaglioni, aliquote e importi fissi della fonte ufficiale di quella giurisdizione, poi riporta il totale, l'aliquota effettiva sul prezzo e ogni componente. Non include onorari notarili, di agenzia o di registrazione oltre a quelli che l'imposta stessa comporta.
Esempio
Un'abitazione principale permanente di 300.000 € nel Portogallo continentale cade nello scaglione del 7%: 300.000 € × 7% − la detrazione della tabella di 10.457,96 € = 10.542,04 €. Fino a 106.346 € l'IMT è zero e oltre 660.982 € si applica un'aliquota unica del 6% sull'intero prezzo (7,5% oltre 1.150.853 €).
Uso pratico
Usate la cifra per preventivare l'acquisto prima di fare un'offerta: l'imposta è dovuta al rogito ed è solo una delle spese. Confermate aliquota e agevolazioni con il notaio, il consulente o l'amministrazione fiscale, perché le agevolazioni dipendono dalla vostra situazione e non sono tutte incluse qui.
Contesto locale
La pagina copre Regno Unito (Inghilterra e Irlanda del Nord), Italia, Francia, Germania, Spagna, Portoglio, Ontario, Nuovo Galles del Sud e California. Spagna: un'abitazione nuova comprata dal promotore paga l'IVA nazionale del 10% e una rivendita paga l'imposta sulle transazioni della comunità autonoma dove si trova l'immobile; questa pagina dà il valore della Comunità Valenciana (9%, 11% oltre 1.000.000 €), mentre le altre comunità fissano la propria aliquota. Portoglio: gli scaglioni dell'IMT continentale per l'abitazione principale permanente; Azzorre e Madeira hanno una tabella propria, con le soglie moltiplicate per 1,25. I valori di Ontario, Nuovo Galles del Sud e California coprono solo quello Stato, provincia o contea; le altre giurisdizioni di quei Paesi non sono incluse. Scozia, Galles e le altre province canadesi o Stati australiani usano imposte proprie e non sono coperti.
Fonti e metodologia
Fonti: aliquote SDLT di GOV.UK (2025/26); Agenzia delle Entrate; impots.gouv.fr e BOFiP BOI-ENR-DMTOI-10-20; dnoti (Germania, 28 gennaio 2026); Ontario Land Transfer Tax Act, art. 2(1); scala 2026/27 di Revenue NSW; California Revenue and Taxation Code § 11911; Ley 37/1992 art. 91 (IVA spagnola) e Ley 5/2025 art. 33, DOGV núm. 10120 del 31 maggio 2025 con la tabella delle tariffe ATV (ITP della Comunità Valenciana); CIMT art. 17.º e Ofício-circulado 40129/2026 dell'Autoridade Tributária (IMT continentale del Portogallo dal 1° gennaio 2026). Verificate il testo ufficiale vigente prima di presentare.
Ultima revisione: novembre 2026.
Domande frequenti
Qual è la differenza tra imposta di trasferimento e imposta di bollo?
I nomi cambiano da Paese a Paese. L'imposta di trasferimento (Nuovo Galles del Sud) e l'imposta sul trasferimento di terreni (Ontario) sono dello stesso tipo dello stamp duty britannico, del registro italiano o dei droits de mutation francesi: un'imposta sull'acquisto in sé, pagata quando l'immobile cambia proprietario.
L'agevolazione per il primo acquisto vale a qualsiasi prezzo?
In questo calcolatore l'agevolazione britannica per il primo acquisto si applica solo a immobili fino a 500.000 £. Sopra questo prezzo si usano gli scaglioni standard.
Quali parti di Spagna e Portogallo copre?
Spagna: l'IVA nazionale del 10% su un'abitazione nuova comprata dal promotore e l'imposta sulle transazioni della Comunità Valenciana su una rivendita, 9% o 11% oltre 1.000.000 €; ogni altra comunità autonoma fissa la propria aliquota e non è inclusa. Portogallo: gli scaglioni dell'IMT continentale per l'abitazione principale permanente; Azzorre e Madeira usano tabelle proprie.